よくあるご質問
Q住宅ローン減税制度を知りたい
Qどんな補助金・助成金がありますか？
Q『HIROSEの家』の毎月の電気料金は？
Q工期はどのくらいですか？
Q坪単価はどのくらいですか？
Qお支払いのスケジュールは？
Q底力暖房パイプの耐用年数は？
Q底力暖房の使い方は？
Q引渡し後の保証は？
Q完成保証はどうなっていますか？
よくあるご質問 Q&A
Q住宅ローン減税制度を知りたい
A最新の制度は下記URLでご確認ください。

住宅ローン減税等の税制についてのページ

概要としては
住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の0.7%が13年間に渡り所得税の額から控除されます（住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額は控除されます）。また、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。
なお、申請は、住宅ローンを借入れる者が個人単位で申請します。世帯単位ではないことに注意してください。

Qどんな補助金・助成金がありますか？
A●「こどもみらい住宅支援事業」
子育て世帯や若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や​
住宅の省エネ改修等に対して補助することにより、子育て世帯や若者夫婦世帯の住宅取得に伴う​
負担軽減を図るとともに、省エネ性能を有する住宅ストックの形成を図る事業です。
広瀬住宅も2022年1月20日に事業者登録をしています。
新築で60～100万円　※子育て世代　若者夫婦世帯対象
リフォームで最大30万円　※すべての世帯対象
※子育て世代　18歳未満の子を有する世帯
※若者夫婦世帯　夫婦のいずれかが39歳以下の世帯
こどもみらい住宅支援事業についてのページ


●「ZEH（ゼッチ）」
ZEH（ゼッチ）（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、住宅の高断熱化と高効率設備により、快適な室内環境と大幅な省エネルギーを同時に実現した上で、太陽光発電等によってエネルギーを創り、年間に消費する正味（ネット）のエネルギー量が概ねゼロ以下となる住宅です。
経済産業省では、ロードマップに基づき、ZEHの自立的普及を目指して高断熱外皮、高性能設備、制御機構等を組み合わせ、ZEHを新築する、ZEHの新築建売住宅を購入する、または既築住宅をZEHへ改修する方へ補助金を交付する事業を行っています。
補助金額は2022年2月18日時点での予測です。
① 戸建住宅（注文・建売）
ZEHの新築・改修：定補助：55万円/戸
② ZEH＋に対する定額補助：100万円/戸
③ ①、②に系統連系対応型蓄電池を設置、低炭素化に資する素材
（CLT等）を一定量以上使用、又は先進的再エネ熱利用技術を活用する場合に補助。
※蓄電池2万円/kWh（上限額20 万円/台）等
④既存戸建住宅の断熱リフォーム：1/3補助（上限120万円/戸）。
※蓄電池、電気ヒートポンプ式給湯機は別途補助

ZEH支援事業の詳細についてのページ

●「合併浄化槽」
県や市町村により、浄化槽の転換（入れ替え）や設置に係る補助制度を設けている場合があります。


●その他
積極的に補助金・助成金制度に対応して参ります。
Q『HIROSEの家』の毎月の電気料金は？
A「41坪 HIROSEの家」電力損益表をアップしています。
下記からご覧ください。
お客様の声
Q工期はどのくらいですか？
A着工から完成まで約4～5か月です。
Q坪単価はどのくらいですか？
A坪単価は「費用÷延床面積」の為、面積が大きくなると有利になります。
弊社の目安としては、全てを含んで36～45坪で2300～2600万円（税別）程度のお客様が多いようです。
ウッドショック後は　木材その他の価格が変動しておりますので、直接のお問い合わせをお願いしております。
Qお支払いのスケジュールは？
Aご契約：10％　上棟：30％　大工造作完了：30％　完成：30％
お客様本位の考えから工事の出来高分程度のお支払条件でご契約をさせていただいております。
Q底力暖房パイプの耐用年数は？
A架橋ポリエチレン管を採用しており、これは水道やガス管にも採用されている信頼性の高いものです。弊社はその中でも更に信頼できるO2ストップという酸素も通さない高性能な物を採用しております。ひいき目に見ても、耐用年数は家の寿命以上であることは間違いありません。このパイプの弱点は紫外線ですが、床下でさらにはコンクリートの中に埋め込む為、紫外線が当たる心配がないのでご安心頂けると思います。
Q底力暖房の使い方は？
A電気による自動運転の為、「秋にスイッチを入れ春に切る。期間中は自動運転にまかせる」という運転をオススメしております。
＜自動運転の種類＞
①室温設定による自動制御運転
②深夜電力利用のエコ運転（タイマーによる自動制御)
③控えめ運転(タイマー自動制御)
これらを連動させた運転も可能な為、お客様の暮らし方にあわせた使い方が可能となっております。詳しくはお尋ね下さい。
Q引渡し後の保証は？
A株式会社家守り　に業者登録が済みましたので最長60年の保証をお付けできることになりました。詳しくは下記ホームページをご覧ください。
https://iemamori.co.jp/product/

原則5年以内は　お客様の故意によるもの以外は無償で対応させていただいております。
お困りのご連絡については、随時　担当者又は工務スタッフが訪問確認させていただきます。

また、法的保障については
新築住宅については住宅瑕疵担保履行法に基づき「住宅瑕疵担保責任保険」が義務付けられており、当社では㈱日本住宅保証検査機構に申込後、新築工事を始めております。

保険の対象となる基本構造部分は、住宅品質確保の促進等に関する法律施行令第5条第1項および第2項に規定する「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」で、構造耐力性能または防水性能における瑕疵が保険の対象です。
詳しくは下記ホームページをご覧ください。
日本住宅検査保証機構　

Q完成保証はどうなっていますか？
A弊社では完成保証のご要望に下記の制度採用しております。

NPO法人家造り援護会の完成保証制度
　　　　　　　　（イエンゴ保証機構）


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